http://gniew.naszemiasto.pl/wydarzenia/867014.html

Coraz bliżej do sprzedaży zamku

GNIEW Nabierają tempa prace związane z przygotowaniem do sprzedaży zamku. Dokonano już wyceny majątku - to ponad 40 mln zł. Bogdan Badziong, burmistrz Gniewa mówi, że kwota, jaką gmina miałaby otrzymać ze sprzedaży zamku to ok. 25 mln zł. Skąd taka różnica w cenie?

– Polskie prawo standardowo przewiduje 50-procentową ulgę w cenie nieruchomości zabytkowej – wyjaśnia Bogdan Olszewski, wiceburmistrz Gniewa. – Jest jednak jeden warunek - nowy właściciel musi zachować jej dotychczasowy zabytkowy charakter. Jeżeli tak by się nie stało musiałby zwrócić wartość zastosowanej ulgi.
Na taką ewentualność, czyli zmianą charakteru warowni gmina się zabezpieczyła.
– Prawo właściciela obiektu nabywca dostałby dopiero po kilku latach, kiedy wywiązałby się z obietnic złożonych w podpisanej umowie – zaznacza Bogdan Badziong.
Gmina otrzymała zgodę na sprzedaż Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. W decyzji zawarto kilka podstawowych nakazów dla nowego właściciela, które mają zagwarantować należytą troskę o obiekty. Zgodnie z przepisami zawartymi w Ustawie o ochronie zabytków i z opieki nad zabytkami „do obowiązków użytkownika obiektu zabytkowego należy w szczególności: prowadzenie prac konserwatorskich, restauratorskich i robót budowlanych przy zabytku, zabezpieczenie i użytkowanie zabytku oraz jego otoczenia w jak najlepszym stanie, korzystanie z zabytku w sposób zapewniający trwale zachowanie jego wartości."

A przedmiotem sprzedaży ma być ogólnie rzecz ujmując Wzgórze Zamkowe (zamek, Pałac Marysieńki, Pałacyk Myśliwski, tzw. koszarowiec, dawny sąd grodzki, dom bramny oraz grunty, na których są posadowione).
– W lipcu oficjalnie poinformujemy między innymi w mediach o zamiarze sprzedaży Wzgórza Zamkowego z dokładnym wykazem – wyjaśnia Bogdan Olszewski. – Na wniesienie ewentualnych zastrzeżeń, uwag będzie 6 tygodni. Potem ruszy procedura przetargowa. Jeżeli nie będzie żadnych sprzeciwów to przetarg może zostać rozstrzygnięty już na przełomie września i października.
O sprzedaży zamku mówi się od października ub.r. Wśród zainteresowanych kupnem są m.in.: Grupa Polmlek i właściciele zamku w miejscowości Ryn na Mazurach, czyli Group Anders. Polmlek nie czekając na oszacowania przygotowywane przez gminę Gniew sam przeprowadził rozeznanie. Jak mówi prezes zarządu Andrzej Grabowski, aby zamek stał się prawdziwą perełką trzeba w niego już na początek zainwestować kilkadziesiąt mln zł.
– Od marca tylko jedna z firm na bieżąco interesuje się postępem prac związanych z decyzją o sprzedaży Wzgórza Zamkowego – przyznaje Bogdan Olszewski. – To jednak nie przesądza liczby ofert, jakie mogą wpłynąć na ogłoszony w tej sprawie przetarg.



• Jak to z zamkiem bywało

Zamek w Gniewie, najpotężniejsza twierdza krzyżacka na lewym brzegu Wisły, wzniesiony został na przełomie XIII i XIV w. Początkowo był domem komturów krzyżackich, zaś czasach polskich - siedzibą starostów. W XIX wieku był wielokrotnie przebudowywany. Spłonął w wielkim pożarze w 1921 roku.
Odbudowa zamku datowana jest na lata 1968-74. Zakłady Mechanizmów Okrętowych "FAMA" w Gniewie rozpoczęły I etap (ułożono stropy nad ostatnią kondygnacją, wykonano konstrukcję dachu, pokryto go dachówką ceramiczną). W 1992 r. gniewski magistrat w ramach robót publicznych rozpoczął II etap odbudowy zamku (wykonano stropy w skrzydłach zachodnim i wschodnim, adaptację wnętrz z rekonstrukcją kaplicy oraz zagospodarowaniem turystycznym Wzgórza Zamkowego).

Krystyna Paszkowska - NaszeMiasto.pl